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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

​
這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

這些都是業界裡不會說出的秘密。
重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

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鮭魚壽司不簡單！法國料理作家結合插畫教料理

為吃免費壽司，台灣破百人改名為「鮭魚」。改名程序很便捷，但要做出一道好吃的鮭魚壽司可不簡單！生活於法國的料理作家洛兒‧琪耶，和插畫家貴志春菜合作，圖文並茂細述日本飲食文化，在《圖繪日本料理》中，詳解生魚片壽司製作流程。琪耶的母親為日本人，父親則是法國人，她雖於東京出生，但以法國為主要居住地。多次往返日本旅行的琪耶，深受日式飲食文化吸引，進而融入在她的作品與個人料理課程中，在擁有「美食國度」美譽的法國，出版《圖繪日本料理》，讓法國人能跟著書中步驟嘗試手作日本料理。去年於台出版。主編王建偉表示，與琪耶合作的貴志春菜，是位居住於法國的日本人，畫風溫柔可愛，透過圖畫示意讓料理步驟更簡單。琪耶取材食物類型大眾，如著名日本食物壽司、丼飯、小吃等，均一一介紹，書中也圖解如何處理近來在台灣引發「鮭魚之亂」的鮭魚肉。一條完整的鮭魚要切分、應用於不同料理，充滿細節。琪耶於書中指出，首要剖開去鱗的鮭魚肉，先切出第一塊鮭魚菲力，從魚頭往尾巴方向切割，取出主要魚骨，取出菲力時，刀刃還要記得緊貼魚骨，盡可能除去大部分魚刺。再來選用生魚片刀，去掉菲力的皮後，以魚刺鉗清除魚肉裡的小魚刺。琪耶表示，完成切分的鮭魚肉，可視生魚片、捲壽司、散壽司等不同用途，決定大小。而若要完成一道看似簡單的鮭魚壽司，也隱含繁雜功夫，琪耶指出，捏壽司的技術在日本幾乎算得上是一種藝術，必須學藝十年才能成為壽司師傅，但依循書中壽司師傅伊藤的建議，也能自行享受捏製壽司的快樂。

搶攻都更危老業務 華南銀行持續強化

華南銀行積極強化都更危老業務，最新統計至去年底，在都更放款或是危老融資，都拿下泛公股銀行第一名。華南金控暨華南銀行董事長張雲鵬指出，唯有完整專業的服務團隊，才能得到重建戶的信賴，因此華銀超前部署，早在2009年就成立「都市更新業務推展小組」，整合跨部門專業人員積極推展都更危老業務。之後更進一步與關係企業中華建經公司合作，提供從前期的規劃整合、發包興建，到後期的融資、信託及完工後分戶貸款「一條龍」的專業服務，目前華銀都更放款規模將近340億元，為泛公股銀行第一名。華南銀行總經理張振芳表示，為了增進國人居住安全，自2017年危老條例施行後，華銀在第一時間就將危老重建列入每年的重點推展業務，鼓勵行員取得危老推動師執照，並在全台186家分行培訓種子人員，大力推動信託及融資業務，目前華南銀行危老重建核准金額已達219億元，也是泛公股銀行之冠。除都更危老業務外，張振芳表示，華銀在5+2新創產業、企業紓困、兆元振興等融資及聯合授信業務方面表現也是相當好。且在REFINITIV 2020年聯貸市場排名也獲得主辦聯貸第四名，是有史以來最好的名次，而目前華銀5+2及兆元振興貸款也分別突破4,200億元及4,800戶大關，位居國內民營企業放款量前三大銀行。張振芳表示，華銀將更積極響應政府政策，結合華南金AMC組成「都更危老華南隊」，整合金控集團力量協同作戰。(工商 )

滿心企業去年獲利增15％ 擬配發現金股利1.5元

服飾業在後疫情時代行情翻揚，滿心企業（2916）在國人無法出國「消費留台灣」帶動下，2020年度合併營收逆勢微幅成長，董事會18日通過年報，全年獲利0.88億較前一年增長15％，每股純益1.61元優於2019年的1.4元，會中決議擬配發現金股利1.5元，亦創八年新高。而根據百貨業界指出，台灣服飾業近年來業績低迷，去年包括代理日本、歐、美服飾業櫃位等相對較以往成長，主要是國人無法採購，多數留在台灣消費埋單，今年前1、2月不僅是國外服飾持續增長，台灣設計師品牌業績亦順勢拉升買氣，北台灣百貨店王SOGO復興店更在近期改裝重塑台灣設計師專區，滿心企業2月營收大增逾七成，累計前2個月營收增長近二成，更創近九年新高、歷年次高。滿心受惠服飾銷售開紅盤，近兩個月股價亦順勢推升，18日收盤來到18元，今年擬配發現金股利1.5元，現金殖利率逾8％，滿心強調，今年仍評估引進歐美品牌來台，儘管全球爭打疫苗，但要恢復正常出境還是要一年以後，引進新品牌滿足國內消費需求，將成2021營收成長動能。(工商 )

不是電塔、基地台 他看房見1物件絕對不買：把錢往水裡丟

許多人在買房前都非常忌諱住屋附近有電塔、基地台、墳墓等設施，擔心可能會影響房價行情。不過一位民眾分享，多數人看房時都沒特別注意，但他只要看到周遭電線桿上貼有「1物件」就絕對不買，直呼「把錢往水裡丟的概念。」 原PO在臉書「買房知識家Q你的A」上表示，對他來說，看房時附近若有電塔、電桿、墳墓、基地台都可以接受，唯有看到一個指標後絕對不敢拚，「只要在附近看到這個，我就直接打電話給仲介取消約看。」從原PO拍攝的照片可看到，一根電線桿上還貼有數字刻度標記，而內行網友一眼便看出這是「水位高度標示，代表可能會淹水。」原PO指出，好像多數人都沒特別注意過，但自己習慣在看房前會先查淹水潛勢地圖，小區域就會問周圍鄰居是否曾淹過水。不過，原PO也解釋，這只是用來評估買房的風險，並不是說完全不能買，畢竟「風險越高利潤越好」。他舉例，以前在文山區買高壓電塔旁邊，過兩年後一拆除電塔，房價馬上漲一倍。「看時間點吧！N年前，汐止容易淹水，現在根本不會」、「在台灣有淹水地段就先買爆，之後沒在後悔的」、「我反而覺得這個出現是安全的，過去可能有淹水，會被重視到；沒貼的地方，不知道何時有可能淹水」。 貼文一出，不少網友認為，淹水過的地方反而能成為殺價指標，只要未來淹水情況有被改善，或許更能夠掌握先機。「過去大台北經驗是這樣」、「蘆洲就是一個很實在的例子」、「高雄很多以前會淹水的區域，也是這樣」。(中時新聞網)

中興大學技轉公司與慈濟醫療法人創新研發中心 簽署產學合作

由中興大學技轉衍生的通用幹細胞公司，18日與慈濟醫療法人創新研發中心，簽署產學合作，共同合作開發「幹細胞製程與以幹細胞移植治療阿茲海默症」。通用幹細胞公司主導的「間質幹細胞培養基」 ，已取得美國FDA原料主檔案（master file）登記，此次與執行特管辦法最多案件的花蓮慈濟醫學中心合作，將提供高品質的培養基，以生產幹細胞，進行臨床治療，嘉惠病患。通用幹細胞公司由興大蘇鴻麟教授技術衍生創立，歷經科技部育苗計畫支持，及生醫商品化中心的後續輔導，並獲國發天使計劃的支持，陸續取得醫療器材製造證及國際醫療器材製造標準ISO 13485與ISO 9001認證，更於2020年取得美國FDA Drug Master File （DMF），已獲臨床使用所有必要的國內及國際認證，並成功銷售至海外市場。目前全球拿到美國上述FDA認證的廠商，不到十家，通用幹細胞更是目前國內唯一獲認證的公司。雙方簽約由通用幹細胞執行長林智堯與花蓮慈濟醫院院長林欣榮代表簽約。由林欣榮院長領軍慈濟醫療法人創新研發中心，以克服難治病症為目標，成軍後，積極投入藥物、細胞及免疫治療，十多年來，與興大蘇鴻麟教授，在神經退化疾病、腦中風及代謝疾病等方面，皆有豐碩成果。 過去雙方利用當歸萃取物，在動物與細胞模式成功減低阿茲海默症的細胞病變，此次合作除開發幹細胞製程外，也將投入阿茲海默症細胞治療的人體實驗。台灣積極推動細胞治療產業，成為繼日本之後第二個通過相關法規的國家。「特定醫療技術檢查檢驗醫療儀器施行或使用管理辦法」（簡稱特管辦法），已開放利用增生後的自體幹細胞與免疫細胞，提供病患接受最新醫療科技的新選擇。林智堯強調，在整個細胞治療的價值鏈當中，培養基可以說是關鍵零組件之一，細胞治療除需有細胞生產能力與技術之外，更重要的是要有合適的培養液系統支援，才得以完成大量細胞增殖的需求。過去，台灣所有臨床規格的幹細胞培養液，均需仰賴進口。蘇鴻麟表示，通用幹細胞所開發無動物來源的幹細胞培養基，有別以往多採用胎牛血清或人血清的生成方式，透過實驗室5年研發找到細胞所需，且重要最佳成分配方，成分中，無動物來源，可降低異種病毒污染的風險，更安全且穩定。特別在疫情爆發期間，因應疫苗生產需要大量的細胞培養，無動物來源的全合成培養基，更具有極高的產業需求。 (工商 )